부동산을 임대하거나 매매하다보면 다양한 세금을 내게됩니다. 취득시에 취득세, 양도시 양도세 혹은 법인세, 보유시에는 재산세 및 종합부동산세가 있고 사업에 대한 법인세나 소득세도 있습니다. 그러다 자칫 지방세를 놓쳐 체납하는 경우 몇 가지 ...

종합소득세는 한 개인이 1년의 과세 기간 동안 벌어들인 이자소득, 배당소득, 근로소득, 사업소득, 연금소득 그리고 기타소득을 합산하여 납부하는 세금으로, 그 중 임대소득은 사업소득에 해당합니다. 임대 소득은 수입금액 2,000만 원을 기준으로 그보다 ...

부동산매매 개인사업자의 매매 차익 예정신고 매매차익 예정신고란? 부동산매매업을 등록한 개인사업자는 토지 혹은 건물의 매매차익과 그 세액을 매매일이 속하는 달의 말일에서 부터 2개월까지 주소지 관할 세무서장에게 신고해야 하며, 이것을 ‘매매차익 예정신고’라고 ...

VAT(Value Added Tax)로 표기되는 부가가치세는 제품이나 서비스가 생산되고 유통되는 모든 단계에서 기업이 만들어내는 부가가치에 대해 메기는 세금입니다. 따라서 모든 제품과 서비스는 부가가치세가 과세됩니다. 그렇다면 부동산을 매매할 경우에는 제품과 서비스로 보아 ...

양도소득세를 적용받는 개인 비사업자들은 사업자등록을 하지 않았으므로 부가가치세와 무관합니다. 그러나 부동산 매매사업자의 경우에는 일반적으로 부가가치세 과세대상에 해당하고, 상가나 국민주택규모를 초과하는 주택을 양도할 경우에는 건물분 매각대금에 대하여 부가가치세 과세대상에 해당됩니다. 부동산매매사업자가 ...

부동산매매업을 영위하기 위해서는 사업자등록을 하고 사업자등록 번호를 부여받게 되면 자동적으로 과세관청의 관리대상이 됩니다. 이에 따라 부동사매매사업자는 부가가치세, 종합소득세 혹은 법인세를 본인의 사업자에 맞게 신고해야 하고, 사업과 관련된 경비를 지출할 때에는 ...

부동산을 취득하고 보유하면서 사업자등록을 하지 않은 개인이나 사업자등록을 한 부동산매매업의 세금차이는 크지 않습니다. 그러나 처분할 경우에 내는 세금은 개인 비사업자의 경우 양도소득세로, 부동산 매매업 개인 사업자의 경우 종합소득세로, 부동산매매업 법인 ...

양도소득세는 납세자가 자진납부하는 세금으로, 납세자가 양도 시에 세금을 줄이기 위해서는 필요경비로 인정되는 자본적 지출을 포함하여 공제금액을 최대한 늘려야 하며, 적격증빙 서류도 준비해 두어야 합니다. 그러나 어떤 것이 필요경비로 인정되는지 아닌지 ...