부동산매매업의 부가가치세
양도소득세를 적용받는 개인 비사업자들은 사업자등록을 하지 않았으므로 부가가치세와 무관합니다. 그러나 부동산 매매사업자의 경우에는 일반적으로 부가가치세 과세대상에 해당하고, 상가나 국민주택규모를 초과하는 주택을 양도할 경우에는 건물분 매각대금에 대하여 부가가치세 과세대상에 해당됩니다. 부동산매매사업자가 ...
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부동산매매사업의 장점
부동산매매업을 영위하기 위해서는 사업자등록을 하고 사업자등록 번호를 부여받게 되면 자동적으로 과세관청의 관리대상이 됩니다. 이에 따라 부동사매매사업자는 부가가치세, 종합소득세 혹은 법인세를 본인의 사업자에 맞게 신고해야 하고, 사업과 관련된 경비를 지출할 때에는 ...
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부동산매매업과 양도소득
부동산을 취득하고 보유하면서 사업자등록을 하지 않은 개인이나 사업자등록을 한 부동산매매업의 세금차이는 크지 않습니다. 그러나 처분할 경우에 내는 세금은 개인 비사업자의 경우 양도소득세로, 부동산 매매업 개인 사업자의 경우 종합소득세로, 부동산매매업 법인 ...
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양도소득세의 자본적 지출 및 필요경비
양도소득세는 납세자가 자진납부하는 세금으로, 납세자가 양도 시에 세금을 줄이기 위해서는 필요경비로 인정되는 자본적 지출을 포함하여 공제금액을 최대한 늘려야 하며, 적격증빙 서류도 준비해 두어야 합니다. 그러나 어떤 것이 필요경비로 인정되는지 아닌지 ...
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상가 권리금의 세금 및 세금계산서
사업을 하다 사업장의 매매로 인하여 권리금(유형 혹은 무형의 재산적 가치를 쌍방이 합의한 금액)을 주기도 하고 받는 경우도 생길 수 있습니다. 사업장의 양수도 시 발생할 수 있는 권리금의 경우, 세금 처리는 ...
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